בלוג פיננסי
מאמרים על כסף בעברית פשוטה: מה קורה בשוק ההון ומה זה אומר לתיק שלכם, מה משתנה בשוק הדיור, איך לא לשלם יותר מדי על ביטוח ואיך מזהים הונאה לפני שהכסף יוצא. בלי המלצות על מוצר מסוים ובלי קישורי שותפים.
כל המאמרים
השקעה בנדל"ן בישראל: מה המספרים באמת אומרים
השקעה בנדל"ן למתחילים: תשואה, מס רכישה 8%, מס שבח ומס שכירות, דירה על הנייר מול יד שנייה, ומה עשה מדד מחירי הדירות בעשר השנים…
לקריאת המאמר
כמה דמי כיס לתת לילדים ומה הסכום הזה בכלל אמור ללמד
כמה דמי כיס לתת לילדים בישראל לפי גיל, שבועי או חודשי, האם לקשור אותם למטלות ואיך להפוך אותם לשיעור בכסף ולא לתוספת הכנסה.
לקריאת המאמר
עמלות בנק בעובר ושב והמסלול שכמעט אף אחד לא מבקש
עמלות בנק בעובר ושב: מה זה מסלול עמלות בסיסי שמוגבל ל-10 ₪ בחודש, אילו עמלות מפוקחות, מי זכאי להנחה ואיך עוברים מסלול. נכון לספטמבר…
לקריאת המאמר
איך קוראים תלוש משכורת בלי להסתכל רק על השורה האחרונה
איך קוראים תלוש משכורת שורה אחר שורה: מה חייב להופיע בו לפי חוק, מה ההבדל בין ברוטו לשכר לפנסיה, ואילו ארבעה מספרים שווה לבדוק…
לקריאת המאמר
איך לסגור מינוס בבנק והאם הלוואה באמת מוזילה אותו
איך לסגור מינוס בבנק בלי להחליף אותו בחוב יקר יותר: כמה המינוס באמת עולה, מתי הלוואה מוזילה אותו ומה לשאול לפני שחותמים. נכון לספטמבר…
לקריאת המאמר
מדרגות מס הכנסה 2026 והמספר שבאמת קובע כמה תשלמו
מדרגות מס הכנסה 2026 בטבלה חודשית ושנתית, מה השתנה מול 2025, איך המדרגות באמת עובדות ולמה נקודות זיכוי חשובות מהן. נכון לספטמבר 2026.
לקריאת המאמר
סעיף 125ד ומי מקבל את הניכוי מריבית
סעיף 125ד נותן ניכוי מהכנסות ריבית של פיקדון או תוכנית חיסכון: 15,000 ₪ ליחיד ו-18,360 ₪ לזוג ב-2026. מי זכאי, מגיל 67 ואיך זה…
לקריאת המאמר
פוליסת חיסכון מול קופת גמל להשקעה
פוליסת חיסכון מול קופת גמל להשקעה נבדלות בשני דברים: תקרת הפקדה של 83,641 ₪ בשנה, ופטור ממס על הרווחים למי שממיר לקצבה אחרי גיל…
לקריאת המאמר
ביטוח הלוואה ומי בעצם מקבל את הכסף
ביטוח הלוואה הוא כיסוי שמשלם לבנק, לא לכם. מה הבנק רשאי לדרוש, למה עד 30,000 ₪ הוא לא רשאי בכלל ואיפה כדאי לקנות את…
לקריאת המאמר
ביטוח מבנה למשכנתא ולמה הסכום נמוך ממחיר הדירה
ביטוח מבנה למשכנתא מבוטח בעלות בנייה מחדש ולא במחיר הדירה בשוק, כי הקרקע לא נשרפת. מה זה ערך כינון, מתי משלמים שיפוי במקומו ותוך…
לקריאת המאמר
השוואת ביטוח חיים לפי מה שכבר יש לכם
השוואת ביטוח חיים מתחילה לא במחיר אלא בשאלה איזה כיסוי כבר יש לכם. ריסק, שארים בפנסיה, ביטוח משכנתא וכיסוי בפוליסה פנסיונית: מה כל אחד…
לקריאת המאמר
ביטוח חיים ריסק ומה באמת קובע את המחיר
ביטוח חיים ריסק משלם סכום חד-פעמי למשפחה במקרה מוות, בלי רכיב חיסכון. איך בנוי המחיר, למה חודש לפני יום ההולדת משנה אותו ואיפה משווים…
לקריאת המאמר
ביטוח מנהלים ומי בכלל יכול לפתוח אחד היום
ביטוח מנהלים כבר לא פתוח לכולם: מספטמבר 2023 נדרש שכר מעל 27,538 ₪ והפקדה לקרן פנסיה. מה נשאר בפוליסות הישנות, מה עם מקדם מובטח…
לקריאת המאמר
הכיסוי הביטוחי שיושב בתוך קרן הפנסיה שלכם
כיסוי ביטוחי בקרן פנסיה זה שני ביטוחים שאתם משלמים עליהם בכל חודש: נכות ושארים. מה כל אחד נותן ומתי כדאי לשנות את מסלול הביטוח.
לקריאת המאמר
הר הביטוח ומה עושים עם הדוח שיוצא ממנו
הר הביטוח הוא מאגר חינמי של רשות שוק ההון שמציג את כל הפוליסות שלכם ואת הפרמיה שמשולמת. מה בדיוק רואים שם, מה לא רואים,…
לקריאת המאמר
ביטוח אובדן כושר עבודה ומה כבר יש לכם בלי לדעת
ביטוח אובדן כושר עבודה משלם עד 75% מהשכר, וזו תקרה אחת לכל הפוליסות יחד. מה כבר יש לכם בקרן הפנסיה, מתי פוליסה פרטית מיותרת…
לקריאת המאמר
משכנתא בישראל מההחלטה ועד הרישום בטאבו
משכנתא בישראל בשלבים: כמה הון עצמי צריך, מה הבנק בודק, כמה זמן לוקח כל שלב וכמה זה עולה מסביב להלוואה. מספרים נכונים לספטמבר 2026,…
לקריאת המאמר
לוח שפיצר מול קרן שווה ומה זה עושה לתשלום שלכם
לוח שפיצר מול קרן שווה על 1,200,000 ₪ ל-25 שנה: הפרש של 140,389 ₪ בריבית, תשלום ראשון גבוה ב-28%, ומתי שתי השיטות נפגשות. חישוב…
לקריאת המאמר
ריבית משכנתא ומה באמת מזיז אותה
ריבית משכנתא נקבעת ממקומות שונים בכל מסלול. מה מזיז את הפריים, מה מזיז את הקבועה, איך נראתה 2026 עד כה ומה בודקים לפני החלטת…
לקריאת המאמר
מחזור משכנתא ומה באמת עולה לצאת מההלוואה הישנה
מחזור משכנתא בלי סיסמאות: מתי הוא מחזיר את עצמו, איך מחשבים עמלת פירעון מוקדם, אילו הנחות מגיעות לפי ותק ומה בודקים לפני שמתחילים. נכון…
לקריאת המאמר
תמהיל משכנתא ואיך משווים בין הצעות של בנקים
תמהיל משכנתא בלי תיאוריה: איך מחלקים בין מסלולים, מה בנק ישראל מחייב, ואיך משווים שלוש הצעות לפי סך התשלומים ולא לפי ההחזר החודשי. נכון…
לקריאת המאמר
הון עצמי ויחס החזר: כמה משכנתא באמת אפשר לקחת
כמה הון עצמי למשכנתא צריך לדירה ממוצעת, מה נכנס לחישוב, איך עובד יחס ההחזר ומה קורה לתשלום כשמותחים ל-30 שנה. מספרים לספטמבר 2026.
לקריאת המאמר
מסלולי משכנתא ומה כל אחד מהם עושה לתשלום שלכם
מסלולי משכנתא בעברית פשוטה: פריים, קבועה לא צמודה וצמודת מדד. מה קורה לתשלום כשהריבית או המדד עולים, ומה בנק ישראל מחייב בכל תמהיל, נכון…
לקריאת המאמר
משכנתא לתושב חוץ ומה שונה בתהליך
משכנתא לתושב חוץ ניתנת עד כ-50% מימון, ומס הרכישה מתחיל ב-8% מהשקל הראשון. אילו מסמכים נדרשים ואיך מוכיחים הכנסה מחו"ל.
לקריאת המאמר
תמ"א 38 ופינוי בינוי ומה קורה למשכנתא
בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי הדירה משתנה והמשכנתא נשארת. מה הבנק דורש, מה קורה לשעבוד ולביטוח, איך משפיע היטל השבחה ומה חשוב לבדוק…
לקריאת המאמר
ביטוח משכנתא ולמה לא חייבים לקנות אותו בבנק
ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים ומבנה, והבנק רשאי לדרוש אותם. לקנות אצלו לא חובה: איך משווים ומה מייקר את הפרמיה.
לקריאת המאמר
משכנתא לדירה מקבלן ומה שונה בה מדירה יד שנייה
משכנתא לדירה מקבלן עובדת אחרת: תשלומים לפי קצב הבנייה, ריבית רק על מה שכבר שולם, הצמדה למדד תשומות הבנייה וערבויות חוק המכר. מה זה…
לקריאת המאמר
דירה בהנחה ומחיר למשתכן, ומה זה שווה בפועל
דירה בהנחה 2026: כ-7,922 דירות ב-82 הגרלות, הנחה של 15% באזורי ביקוש ועד 30% בפריפריה. מי זכאי, איך נרשמים ומה חשוב לדעת על המשכנתא…
לקריאת המאמר
משכנתא לדירה להשקעה ומה היא באמת דורשת
משכנתא לדירה להשקעה מוגבלת ל-50% מימון, ומס הרכישה מתחיל ב-8% מהשקל הראשון. מה זה עושה להון העצמי הנדרש, לתשואה ולהחלטה אם זו בכלל עסקה.…
לקריאת המאמר
משכנתא בגירושין ומי באמת משלם אותה
משכנתא בגירושין לא מתחלקת מעצמה: הבנק ממשיך לראות שני לווים עד לפירעון או לשחרור רשמי. שלוש הדרכים לסיים את השותפות ומה עולה כל אחת…
לקריאת המאמר
דירה בירושה עם משכנתא ומה קורה עם המס
דירה בירושה מגיעה עם החוב שרשום עליה. מה קורה למשכנתא הקיימת, מתי היורשים פטורים ממס שבח ואיך מחלקים את הדירה בין אחים בלי לשבור…
לקריאת המאמר
משכנתא הפוכה ומה היא עושה לדירה ולירושה
משכנתא הפוכה נותנת 15%–60% משווי הדירה בלי החזר חודשי, והחוב נפרע במכירה או בפטירה. הריבית ב-2026, מה קורה ליורשים ולמי זה באמת מתאים. ספטמבר…
לקריאת המאמר
משכנתא לכל מטרה ומה באמת אפשר למשוך מהדירה
משכנתא לכל מטרה בשעבוד הדירה מוגבלת ל-70% מימון, והחלק שמעל 50% מוגבל ל-200,000 ₪. למה זה זול יותר מהלוואה רגילה, מה הסיכון האמיתי ומתי…
לקריאת המאמר
גיל מקסימלי למשכנתא ומה הוא עושה להחזר
גיל מקסימלי למשכנתא נגזר מגיל סיום ההלוואה, בדרך כלל 75. בגיל 52 התקופה מתקצרת ל-23 שנה וההחזר עולה ב-743 ₪, ובגיל 60 ל-15 שנה.…
לקריאת המאמר
איחוד הלוואות לתוך המשכנתא ומה זה עולה באמת
איחוד הלוואות לתוך המשכנתא מוריד את ההחזר החודשי מ-5,953 ₪ ל-1,798 ₪, אבל מכפיל את הריבית הכוללת. המספרים המלאים, מתי זה נכון ומתי זו…
לקריאת המאמר
ערבות חוק המכר ומה באמת מגן על הכסף שלכם
ערבות חוק המכר מבטיחה את הכסף ששילמתם לקבלן. מה קורה מעל 7% מהמחיר, איך עובד פנקס השוברים, תוך כמה זמן הבנק חייב להנפיק ערבות…
לקריאת המאמר
הלוואת גישור ומה קורה כשהמכירה מתעכבת
הלוואת גישור מאפשרת לקנות דירה לפני שהישנה נמכרה. המגבלות: 70% מימון על החדשה ו-50% על הנוכחית, תקופה של שנה עד שלוש ומה קורה אם…
לקריאת המאמר
מכירת דירה עם משכנתא ומה קורה עם ההלוואה
מכירת דירה עם משכנתא בסדר הנכון: סילוק ההלוואה מתוך התמורה, עמלת פירעון מוקדם, אפשרות הגרירה לדירה הבאה ומה קורה עם מס שבח. מספרים לספטמבר…
לקריאת המאמר
משכנתא לעצמאים ואיך הבנק מחשב את ההכנסה שלכם
משכנתא לעצמאים: אילו מסמכים הבנק מבקש, איך הוא מחשב הכנסה מדוחות שנתיים, למה הוצאות מוכרות עובדות נגדכם ומה עושים בשנה חלשה. ספטמבר 2026.
לקריאת המאמר
פיגור בתשלומי משכנתא ומה עושים בכל שלב
פיגור בתשלומי משכנתא: מה קורה בכל שלב, מהי ועדת חריגים שמחליטה תוך 60 יום, מה הבנק חייב להסביר לכם ואיך מגיעים להסדר לפני כינוס…
לקריאת המאמר
הבנק מסרב למשכנתא ומה אפשר לעשות עם זה
הבנק סירב למשכנתא? ארבע סיבות מרכזיות, מה באמת כתוב במערכת נתוני האשראי, מה אפשר לתקן בחודשיים ומה דורש שנה. מספרים נכונים לספטמבר 2026.
לקריאת המאמר
גרירת משכנתא והעברת ההלוואה לדירה החדשה
גרירת משכנתא שומרת על הריבית הישנה בלי לסגור את ההלוואה. מתי זה משתלם, מה הבנק דורש בתמורה, מה קורה לעמלת ההיוון ולמה גרירה חלקית…
לקריאת המאמר
משכנתא לזכאים ומה תעודת הזכאות באמת שווה
משכנתא לזכאים: ריבית עד 3% צמודה למדד, תוספת 4.5% באזורי עדיפות וסף של 599 נקודות. מה זה שווה בפועל, ספטמבר 2026.
לקריאת המאמר
מחשבון תקציב משפחתי
מחשבון תקציב משפחתי בטבלה אחת: הכנסות, הוצאות קבועות, משתנות ושנתיות. רואים את העודף או הגירעון בחודש ובשנה, משווים לכלל 50/30/20 ומורידים הכול לאקסל.
לקריאת המאמר
איך לחסוך בהוצאות הבית: איפה הכסף באמת בורח
איך לחסוך בהוצאות הבית בלי לוותר על איכות החיים: חשמל, תקשורת, דמי ניהול ומנויים נשכחים. כמה כל סעיף מחזיר בשנה, כמה זמן הוא לוקח…
לקריאת המאמרמה נכנס לבלוג ומה לא
הבלוג הוא המקום למאמרים שמסבירים מצב: מה קרה בשוק, איך עובד מוצר פיננסי ומה שווה לבדוק לפני החלטה. מספרים שאפשר להזין ולחשב נמצאים במחשבונים, טבלאות של קרנות ופוליסות בהשוואות, ושיעורים לפי סדר באקדמיה. ככה כל סוג תוכן יושב במקום אחד.
מה שלא נכנס לכאן: המלצה לקנות או למכור מוצר פיננסי מסוים, תוכן ממומן וקישורי שותפים. אין לנו רישיון ייעוץ, ואנחנו לא מקבלים תשלום מאף גוף פיננסי. מדיניות העריכה
המאמרים נועדו להסבר ואינם ייעוץ השקעות, ייעוץ ביטוחי או ייעוץ מס. גילוי נאות